征信不好可以办理抵押贷款。虽说征信不好会影响到贷款的审批，银行很可能考虑到风险问题，会拒绝批贷。但借款人提供好的抵押物，准备齐全资产收入证明资料，必要时找一个资质好的担保人，也并不是没有可能办理到抵押贷款。对于征信有问题的朋友，可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠，了解关于房屋抵押贷款的具体情况。
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征信不好是否可以抵押贷款？需要根据具体情况来判断。
1、征信不好意味着个人信用记录存在较多的逾期、欠款等不良记录，这会对贷款申请产生负面影响。银行或其他金融机构在审批贷款时，通常会通过查询个人征信报告来评估申请人的信用状况，征信不好可能会导致贷款申请被拒绝或者贷款利率较高。
2、房子抵押可以作为一种担保方式，提供了一定的保障，可以增加贷款申请的成功率。房子抵押贷款通常是指将房产作为抵押物，以此来获取贷款。在这种情况下，银行或其他金融机构可以通过拍卖或变卖抵押物来收回贷款本金和利息，从而降低了贷款风险。
3、即使有房子抵押，征信不好仍然会对贷款申请产生一定的影响。银行或其他金融机构可能会对申请人的还款能力、房产估值等进行更加严格的评估。如果申请人的还款能力较弱，或者房产估值不足以覆盖贷款金额，贷款申请仍然可能被拒绝。
4、即使贷款申请成功，由于征信不好，贷款利率可能会较高。银行或其他金融机构会根据申请人的信用状况来确定贷款利率，征信不好通常会被认为是较高风险的借款人，因此贷款利率可能会相应提高。
征信不好，主要包含以下几个方面:
1，逾期，逾期多或者严重逾期，甚至是两年内连三累六，或者黑户。
2，负债，负债高，信用卡和信用贷款加起来远超房产价值，出现资不抵债的情况，甚至自身收入来源流水都覆盖不了月还款。
3，查询多，网贷多，名下一堆小额网贷，且近期频繁申请各种贷款，信用卡，甚至多头借贷，造成大数据混乱。
针对以上各种情况，做抵押贷款确实需要解决掉一些问题，但找到合适自己进件的银行，还是可以去申请银行的房产抵押贷款的。
1，逾期多，如果自己本身征信很差，其至已经黑户了，这种情况的征信去过银行的风控系统肯定都是过不了的，只能人工审核才有机会。
如果人工也过不了，在不想做机构或者是民间的情况下，可以增加担保人或者是第三方借款人。
也就是我们常说的借抵不一，用你的房子，和征信好的人去银行进件。
2，负债高，有些银行是可以增加别的财力证明来抵消负债的，或者是选择一些对负债弱化的银行申请进件。
3，查询多，网贷多，征信上有多笔网贷，可以做一些结清证明，走线下人工审批通道。
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